Maison contemporaine de 108 m² – Proche Golfe – Larmor-Baden

Idéalement située au calme, découvrez cette agréable maison indépendante construite dans les années 2010. En bon état général, elle offre de beaux volumes avec ses 108 m² habitables (126 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 750 m² faisant le tour de la maison.
Ses points forts :
Vie de plain-pied : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier pratique, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage : Trois chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une seconde salle de bain. Accès à une petite vue mer (golfe) à l'étage... Cela donne des idées pour des futurs projets...
Extérieurs & Annexes : Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et un garage attenant.
Une maison fonctionnelle, parfaite en résidence principale comme secondaire, à deux pas des commodités et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

Mentions légales

• 610 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 2.95% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 108 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1160€ ~ 1610€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr