Vente Maison Baden
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Sommaire

  • Référence 85767956
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 106 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Véranda 15 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Grenier
  • 1 Jardin 900 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes

Proximités

  • Mer
  • Plage

Medias

Pas d'informations disponibles

Baden Maison 6 pièces 106m2

545 900 €

En Exclusivité

Située dans un écrin de verdure, au calme d'une impasse dans le prisé hameau de Locmiquel, à quelques pas des sentiers côtiers et d'une jolie plage familiale, découvrez en exclusivité cette maison moderne de 106m2 (hors véranda).

Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte pour un maximum de convivialité.

Vous apprécierez l'insert de la cheminée, les grandes ouvertures, la véranda chauffée de 15m2, qui apportent une ambiance douce et chaleureuse à cette maison contemporaine.
Vous profiterez également au rez-de-chaussée d'une suite parentale, au calme avec salle d'eau privative.

L'étage s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou pour un projet de chambre complémentaire. Elle dessert 2 chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue sur l'étang du Toulvern, une salle de bain et une petite pièce qui peut être aisément réaménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant.

Le jardin clôturé de 900m2, à l'abri des regards, offre une possibilité de réaliser de nouveaux projets de construction.

Un des atout de ce bien est son garage de 35m2, doté d'une large porte sectionnelle motorisée et d'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de rangement.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sa maison de bord de mer dans le Golfe du Morbihan.

Ce que l'on aime:

- L'emplacement au calme en bord de mer
- Un intérieur lumineux et fonctionnel
- Un garage spacieux et des possibilités d'aménagement

Mentions légales

  • 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 15 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1840€ ~ 2540€
Diagnostic Graph
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