Vente Maison Larmor-Baden
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Sommaire

  • Référence 85610289
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 122 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Entrée 6 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Commerces 150 mètres
  • Gare TGV 14 km
  • Plage 350 mètres
  • Port 200 mètres

Medias

Pas d'informations disponibles

LARMOR BADEN Maison 122m² 6 pièces

499 550 €

Idéalement située au coeur de LARMOR BADEN à quelques pas des commerces, du port et de 2 plages prisées du Golfe du Morbihan, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié.

D'une surface habitable de 122m² ( 150m² de surface plancher), édifiée sur un terrain clôturé et paysagé de 312m², elle comprend au rez-de-chaussée:

Une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une large terrasse exposée sud bénéficiant d'un store banne électrique neuf.

Une cuisine fermée, aménagée et équipée à rafraichir, pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie pour une configuration moderne et conviviale.

Une suite parentale spacieuse , créée en 2016, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau moderne et ergonomique.

L'étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau récente, un dressing et 2 pièces, qui peuvent être facilement transformées en une véritable 4ème chambre .

Un abri de jardin récent, une cave et une buanderie complètent ce bien.

Actuellement équipée d'un chauffage électrique, la maison présente un DPE classé E, après une mise à niveau de ce système il passerait en classe B.

La maison bénéficie de 3 places de parking privatives.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux du bord de mer souhaitant personnaliser leur futur cocon.

Une association syndicale libre gère les espaces communs ( voirie et espaces verts)
Montant annuel de la quote part du budget prévisionnel: 120€/an

Mentions légales

  • 485 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 14 550 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 980 € / an
  • Charges 120 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2440€ ~ 3350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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