Vente Maison Belz
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Sommaire

  • Référence 84841604
  • Pièces 4 pièces
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrain 1648 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Pièce de vie 52 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Toilette PMR 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Cellier 9 m²

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Proximités

  • Centre ville 2 km
  • Plage 500 mètres
  • Mer
  • Supermarché

Medias

Maison de plain pied - 4 pièces - 125m² - BELZ ST CADO

731 300 €

Laissez vous guider dans un cadre de rêve pour votre nouveau lieu de vie.
Vous découvrirez, située entre le pittoresque village de Saint Cado et des grandes plages de sable fin d'Erdeven cette superbe maison de plain pied de 125m² habitables, normée PMR, vous garantissant une atmosphère paisible tournée vers la nature. Vous profiterez de la proximité immédiate des chemins côtiers et d'une petite plage typique de Belz.

Vous adorerez flâner au milieu de son vaste jardin clos et fleuri d'essences variées qui vous dévoilera un bassin naturel .
Sa large terrasse saura combler les amoureux du Soleil grâce à son exposition sud mais aussi ceux qui préfèrent s'en protéger grâce à sa partie couverte .
Sa vaste pièce de vie de plus de 50m² est une invitation aux moments familiaux partagés autour du feu de cheminée et de sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit est isolé. Ses 3 belles chambres lumineuses possèdent de larges placards et 2 d'entre elles exposées au sud vous permettent d'accéder sur la terrasse.
Vous bénéficiez d'une vaste salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, d'une large baignoire et de WC séparés.
Une arrière cuisine dotée d'une gazinière et d'une chaudière de qualité fait le lien entre la cuisine et le garage de 41m² doté d'une porte sectionnelle et d'un grenier.

On adore:
- Le potentiel du terrain de 1648m² constructible/divisible et son environnement bucolique
- La qualité des matériaux et des prestations de la maison ( Normes PMR, aspiration centralisée, chauffage au sol)
- La situation entre terre et mer
- La fluidité de circulation dans la maison et son atmosphère calme.

Située à mi chemin entre Vannes et Lorient et à 15min d'Auray et de sa gare TGV, Belz est une ville dynamique tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces et sa vie culturelle.
Nichée dans la rivière d'Etel, elle offre une multitude d'activités et des chemins de randonnées très variés.

Mentions légales

  • 710 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 21 300 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 126 m²
  • Taxe foncière 1378 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation146kWhEP/m².anémissions25kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
25kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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