Vente Propriété Baden
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Sommaire

  • Référence 84039037
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 232 m²
  • Surface totale 305 m²
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrain 18180 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Clôture

Proximités

  • Mer 800 mètres

Medias

Pas d'informations disponibles

Propriété 232m² - 7 pièces - BADEN

1 388 000 €

Propriété 232m² - 7 pièces - BADEN

Nous vous invitons à découvrir cette belle propriété de 232m² habitables idéalement située à quelques minutes à pieds des sentiers côtiers de Baden et des belles plages du Golfe du Morbihan.

Cette demeure familiale en pierres offre de généreux espaces ouverts sur la nature.
De sa terrasse vous apprécierez les beaux couchers de Soleil et la vue dégagée sur son parc arboré de 2 hectares, au calme et à l'abri des regards.
Sa piscine de belle dimension(5mx11m), chauffée et couverte, vous invite à de belles baignades tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée s'ouvrant sur un lumineux espace de vie de 70 M2, au volume généreux grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 3M dans sa partie séjour, une cuisine aménagée/équipée.
L'alliance du plancher chauffé par géothermie et de la grande cheminée vous offre un confort chaleureux lors de vos soirées d'hiver.

Grâce à sa suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains ( douche + baignoire) et d'un espace bureau vous profiterez d'une vie de plain pied.

La mezzanine à l'étage dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau , une pièce sous comble et 1 WC, chauffés au sol.

Plusieurs annexes dont 2 garages complètent le bien ainsi qu'un puits disposant de plusieurs points de sortie.
Chauffage au sol par géothermie sur la totalité de la maison.
Aspiration centralisée.

Baden, idéalement situé au coeur du Golfe du Morbihan, à mi chemin entre la gare d'AURAY et de VANNES offre des accès direct à la mer et de nombreuses ballades côtières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Mentions légales

  • 1 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.81% ( 38 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2925 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2490€
consommation129kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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